AKTIVO- платформа по краудфандинговым инвестициям

Оскар Хартманн-бизнесмен с именем. Его знают по проектам KupiVIP, CarPrice. Новый проект Оскара - AKTIVO. AKTIVO- платформа по краудфандинговым инвестициям в коммерческую недвижимость. Оскар расскажет о новом проекте. В фокусе: покупка недвижимости равноценна открытию еще одного бизнеса, краудфандинговые инвестиции в недвижимость в стадии взрывного роста, минимальная сумма для инвестиции с AKTIVO всего 100 тысяч рублей. Ему слово.

Я множество раз хотел инвестировать в коммерческую недвижимость. Я понимал, что хочу создать стабильный доход, который обеспечит меня и мою семью в будущем, поэтому меня интересовали надёжные объекты с чистой историей и стабильными арендаторами. Но в большинстве случаев я сталкивался с тем, что хорошие объекты недоступны даже для очень богатых людей. В результате, я приобрел несколько объектов коммерческой недвижимости, но этот процесс отнял много времени и сил, и я так и не стал пассивным инвестором, который просто получает прибыль и не участвует в управлении объектом.

Реальность такова, что покупка недвижимости равноценна открытию еще одного бизнеса.

Без контроля, необходимого финансирования и эффективного управления не будет результата. По нашему мнению, в России на текущий момент недостаточно финансовых инструментов для формирования источника стабильного дохода на долгие годы. Кризис доверия к пенсионной и банковской системе, национальной валюте привел нас к идее формирования нового финансового инструмента. К тому же, краудфандинговые инвестиции в недвижимость переживают стадию взрывного роста. Во всем мире насчитывается более уже 200 компаний, предлагающих коллективные инвестиции. Крупнейшая сделка прошедшего года стоимостью 200 000 млн долл. объединила средства 4200 инвесторов. ТОП-3 компаний — это Prodigy Network, специализирующаяся на продаже недвижимости на Мантхетенне, Realty Mogul, позиционирующая свой сервис как простой и удобный способ инвестирования, и Fundrise, первая краудфандинговая компания в мире, специализирующаяся на недвижимости, чья стоимость в 2014 году была оценена в 77,5 млн долл.

Мы создали компанию, которая поможет успешным людям легко и понятно инвестировать в коммерческую недвижимость для получения долгосрочного дохода, а не долгосрочных проблем.

Обратившись к опыту финтех-индустрии, 28 июня 2015 запустили краудфандинговую платформу AKTIVO. Инвестиции в недвижимость через краудфандинговую площадку AKTIVO- это удобно и безопасно. Инвестировать в недвижимость с AKTIVO может любое частное или юридическое лицо. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте aktivo.ru, заполнить анкету инвестора, выбрать объект из каталога и подать заявку на инвестирование комфортной суммы. После того, как набирается достаточная сумма для покупки конкретного объекта, сделка закрывается.

Минимальная сумма для инвестирования 100 000 рублей.

Для каждого объекта создается отдельный закрытый паевый фон (так называемый МОНО-ЗПИФ, один объект — один ЗПИФ). Эта форма является самой безопасной и прозрачной из всех имеющихся форм коллективного владения. Такой подход позволяет обособить риски по конкретному объекту от рисков по другим объектам. Выбор формы МОНО-ЗПИФ не случаен, так как именно такая форма лучше всего защищает активы и сокращает риски потери контроля над собственностью. Фактически, пайщик МОНО-ЗПИФ обладает правами на долю в имуществе Фонда. Поскольку единственным имуществом Фонда является конкретное здание, пайщик фактически является со-владельцем конкретного объекта и имеет право получения рентного дохода от него.

AKTIVO, как новый финансовый инструмент, очень перспективен и обладает рядом преимуществ перед другими финансовыми инструментами:

  • во-первых, выгоднее, чем банковские вклады, средняя ставка по которым составляет в среднем 10% годовых, что ниже текущего уровня инфляции,
  • во-вторых, безопаснее с учетом сложившейся ситуации в банковском секторе. Например, если сравнивать с паевыми фондами, инвестиции в недвижимость намного прозрачнее, так как инвестор выбирает конкретное здание и может получить полную информацию о нем до совершения сделки. Вложения в недвижимость более безопасны, чем биржевые инструменты, и обеспечивают доходность на уровне 15−17% с учетом роста стоимости самой недвижимости.
  • в-третьих, при инвестировании в коммерческую недвижимость покупатель несет меньшие инфляционные и девальвационные риски.

В условиях кризиса мы хотим предложить россиянам наиболее надежный способ сохранения и преумножения капитала, чтобы обеспечить стабильный долгий доход. Именно поэтому мы выбираем уже построенные объекты с надежным пулом арендаторов и историческим стабильным доходом. В текущей ситуации — это самая актуальная и востребованная стратегия.

Идейный вдохновитель и основатель проекта Women & Startup

Добавить комментарий